Tin tức thị trường

Nhà hoàn thiện bị mất giá

09:05:00 17/05/2016

Thị trường BĐS đang có những dấu hiệu khá tích cực về tính thanh khoản, số lượng giao dịch thậm chí là cả nguồn cung và nguồn cầu tuy nhiên có một nghịch lý khá oái ăm là nhà hiện thiện lại có giá thấp hơn các sản phẩm BĐS hình thành trong tương lai. Vậy nguyên nhân là do đâu, hãy cùng Sàn Phương Đông  - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Thanh Hà Cineco 5 tìm hiểu vấn đề này.

>> Dự án liền kề thanh hà cienco 5

Qua thời con sốt nhà hoàn thiện

Dự án biệt thự thanh hà cienco 5

Còn nhớ thời điểm thị trường BĐS 4- 5 năm trước đây, những căn hộ hình thành trên giấy của những dự án chuẩn bị hoàn thành hoặc mới được lên kế hoạch là ác mộng của khách mua nhà bởi độ rủi ro quá cao của chúng, chỉ vì một lý do đơn giản cũng dễ dàng khiến một dự án phải đắp chiếu để đó, chính bởi thế những căn hộ đã hoàn thiện trở thành sản phẩm được ưa thích và lựa chọn, tuy nhiên do nguồn cung quá hạn chế, ít gia chủ muốn chuyển nhượng nhà ở đã đẩy giá của các căn hộ hoàn thiện giai đoạn 2013 - 2014 lên đỉnh, thậm chí những chung cư cũ cũng được săn lùng ráo riết, đỉnh điểm phải kể đến các căn hộ ở khu Trung Hòa - Nhân Chính, mức giá thậm chỉ còn được đẩy lên ngang bằng với thời kỳ hoàng kim 2009 - 2010. Tuy nhiên kể từ năm 2015 trở đi, mọi chuyện đã khác hơn rất nhiều, chính phủ và ngân hàng đã có những chính sách bảo lãnh, ưu đãi tập trung cho các dự án nhà ở hình thành trong tương lai vì thế, không quá ngạc nhiên khi phân khúc nhà hoàn thiện trở nên ế ẩm.

Dự án biệt thự thanh hà cienco 5

Nhà hoàn thiện ngày càng mất giá

Theo khảo sát của Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5, giá căn hộ của các dự án nhà ở hoàn thiện các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Ba Đình, Hai Bà Trưng, mức giá bán ra tuy vẫn cao hơn giá sàn nhưng nhìn chung đã giảm rất nhiều so với trước đây, và càng khó có thể so sánh được với các dự án đang trong quá trình xây dựng.

Theo nhận định của chúng tôi, hiện nay, nhu cầu chung của đại đa số người dân đó là các căn hộ dự án có nhiều tiện ích và có thiết kế đồng bộ, an ninh bảo đảm cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện  là xu hướng chính, điều này tác động khá tiêu cực đến các căn hộ hoàn thiện khiến mức giá của phân khúc này khó có thể tăng cao.

Đánh giá:

 

                   

0/5 (0 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...