Tin tức thị trường

Gói vay 30000 tỷ và những nhu cầu thực tế

02:06:00 06/06/2016

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có công văn số 3954/NHNN – TD trình thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị Quyết 02/NQ-CP.  Tuy vậy theo Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5, đối chiếu tình hình thực tế thì công văn này chưa đầy đủ và chưa giải quyết được hết các nhu cầu chính đáng của cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi.

Kết quả giải ngân gói vay 30000 tỷ

Theo thông báo của NHNN, tính đến hết ngày 10/05/2016, các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 34.826 tỷ đồng với 56.240 khách hàng. Tính đến ngày 20/05/2016, tổng số tiền đã giải ngân là 26.733 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng. Đây là thành quả rất to lớn, đã góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có nhà ở, và là một nhân tố hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013 cho đến nay.

Dự án biệt thự thanh hà cienco 5

Trong công văn việc dừng giải ngân tái cấp vốn theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây mới nhà ở xã hội (NƠXH), chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH, dự án nhà ở thương mại được chuyển công năng sang NƠXH” chưa thực sự hợp lý.

Khúc mắc xung quanh vấn đề giải ngân

Theo Sàn Phương Đông - đơn vị chính phân phối dự án biệt thự Thanh Hà Cienco 5: Việc C

cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/03/2016 đối với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tối đa đến ngày 31/12/2016. Theo tôi, không nên giới hạn đến ngày 31/12/2016 như đề xuất của NHNN mà nên giải ngân theo điều kiện và tiến độ giải ngân của hợp đồng tín dụng.

Dự án biệt thự thanh hà cienco 5

Lý do là có rất nhiều dự án có thời hạn giao nhà sau ngày 31/12/2016, nếu không được giải ngân thì người vay sẽ rơi vào tình thế rất khó khăn vì khó tìm được nguồn vốn vay thay thế; nếu chuyển sang vay theo phương thức thương mại thì lãi suất vay có thể tăng gấp đôi; nếu vay ngoài xã hội thì lãi suất còn cao gấp nhiều lần. Hơn nữa, theo Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi nhận nhà thì người mua phải thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại chỉ thanh toán sau khi người mua nhà nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy, nếu kết thúc giải ngân vào ngày 31/12/2016 thì không phù hợp với thực tế vận hành của thị trường bất động sản và chưa đảm bảo được quyền lợi của người vay gói tín dụng ưu đãi.

Đánh giá:

 

                   

0/5 (0 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...