Tin tức thị trường

Dư nợ tín dụng BĐS năm 2015 tăng đột biến

03:01:00 25/01/2016

Việc ngày càng có nhiều các dự án chung cư ra đời, nhất là giai đoạn cận Tết như hiện nay   với các tên tuổi đình đám như Xuân Mai Sparks Tower, Mon City, Vinhome City..Tính riêng trong năm 2015, các dự án chung cư được chào bán riêng trên thị trường Hà Nội đã xấp xĩ con số 100. Tình trạng này dẫn đến một bát cập lớn là tình trạng dư nợ tăng đột biến và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Dư nợ tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Bộ Xây Dựng báo lên ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng tính đến 30/11/2015, dư nợ tín dụng chỉ riêng trong lĩnh vực bất động sản đạt 374.783 tỷ đồng (tương đương hơn 16,6 tỉ USD), tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015.

Khuôn viên cây xanh chung cư xuân mai sparks tower

Cũng theo báo cáo, dư nợ cho vay xây dựng  khu chế xuất, khu công nghiệp là 13.606 tỷ đồng, tức giảm 5,67% so với 31/12/2014 và tăng 1,60% so với 31/10/2015. Dự nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 70.112 tỷ đồng, tức tăng 10,76% so với 31/12/2014 và tăng 3,92% so với 31/10/2015. Dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 32.357 tỷ đồng, tức tăng 3,34% so với 31/12/2014 và tăng 6,43% so với 31/10/2015.

Trong đó dự nợ chiếm chủ yếu tập trung tại các dự án phía Tây và Nam thủ đô có sức mua lớn như Xuân Mai Spark Tower, Linh Đàm, Time City..

Thiết kế chung căn hộ chung cư xuân mai sparks tower

Dư nợ cho vay liên quan đến nhà ở tăng nhưng vẫn trong tầm kiểm soát

Dư nợ cho vay sửa chữa, xây dựng, mua nhà để ở kết hợp với cho thuê là 126.968 tỷ đồng, tức tăng 41,03% so với 31/12/2014 và tăng 4,94% so với 31/10/2015. Dư nợ cho vay sửa chữa, xây dựng, xây nhà để bán hoặc cho thuê là 33.340 tỷ đồng, tức tăng 13,48% so với 31/12/2014 và giảm 3,91% so với 31/10/2015. Dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 26.310 tỷ đồng, tức tăng 36,25% so với 31/12/2014 và tăng 5,39% so với 31/10/2015. Dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 72.090 tỷ đồng, tức tăng 11,28% so với 31/12/2014 và giảm 0,82% so với 31/10/2015.

Mặc dù lượng dư nợ tăng mạnh nhưng tính thanh khoản của các dự án có chất lượng cao, vị trí tốt đơn cư như Chung cư Xuân Mai Sparks Tower là rất khả quan.

Tuy nhiên đứng trước tình hình đó, chính phủ và ngân hàng vẫn cần có cách thắt chặt dư nợ đồng thời, giảm mạnh các tổ chức tín dụng, cùng việc cơ cấu các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu nhằm đưa nợ xấu ổn định dưới mức 3%.

Đánh giá:

 

                   

0/5 (0 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...