Tin tức thị trường

Điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam

04:04:00 04/04/2016

Bời vì, các hiệp định, bộ Luật mới có ảnh hưởng rất lớn tới việc khách hàng nước ngoài, Việt Kiều sở hữu nhà ở Việt Nam nên mới đây Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek Tower đã có cuộc trò chuyện với Đoàn Luật sư Hà Nội xung quanh vấn đề này.

>> Lễ giới thiệu dự án chung cư Gemek Tower 2 (Gemek Premium)

>> Mẹo thiết kế căn hộ của chung cư Gemek Tower

Các quy định của Luật Nhà ở về quyền sở hữu của khách nước ngoài

Theo quy định tại điều 159 Luật Nhà ở 2014: Cá nhân, tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật này và pháp nhân có liên quan; cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Vị trí đắc địa chung cư gemek tower 2

Điều 160 Luật Nhà ở quy định, điều kiện để cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở như sau: Đối với cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam phải có giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan; còn đối với cá nhân được phép nhập cảnh vào Việt Nam phải nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện miễn trừ ngoại giao, lãnh sự, được hưởng quyền ưu tiên theo quy định của pháp luật.

Điểm C, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở quy định, đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, tặng cho, thuê mua, nhận thừa kế nhà ở, song tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; trong giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở. Trường hợp cá nhân người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc kết hôn với công dân Việt Nam được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Liên kết khu vực dự án chung cư gemek tower 2

Các bộ Luật đã có nhiều cải cách theo hướng tiến bộ, mở cửa hơn

Mặc dù còn nhiều hạn chế, song việc hầu hết các văn phòng, khách sạn tại các dự án chung cư lớn như dự án Gemek Tower đều có xu hướng nhắm tới phân khúc khách hàng là người nước ngoài bởi tính thanh khoản tốt cũng như sự chuyên nghiệp, năng động trong cách làm việc, mặc dù bị giới hạn về số lượng sở hữu tối đa các căn hộ thuộc các dự án chung cư và đơn vị hành chính (quận, phường) nhưng chắc chắn, trong tương lai gần, chính các khách hàng nước ngoài sẽ là một yếu tố không nhỏ, ảnh hưởng đến thị trường BĐS Việt Nam, và tất nhiên, đánh giá về lợi ích và mặt tích cực còn phụ thuộc rất nhiều vào các chính sách, cải cách mới của nhà nước.

Đánh giá:

 

                   

0/5 (0 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...