Phân tích nhận định

Gói vay 30000 tỷ dưới con mắt của các chuyên gia

02:12:00 28/12/2015

Gói vay 30000 tỷ chuẩn bị khép lại với sự ra đời của dự án chung cư The Golden An Khánh. Dự án cuối cùng áp dụng gói vay này đã được chào bán trên thị trường 27/12/2015.

>> Mua chung cư The Vesta Phú Lãm nhờ gói vay 30 ngàn tỷ

Trong những ngày qua, những việc xung quanh gói vay này đang là vấn đề được nhắc đến nhiều nhất. Có nhiều sự ủng hộ nhưng cũng có không ít ý kiến phản đối. Vậy việc níu kéo goi vay 30000 tỷ liệu có thực sự cần thiết.

Sơ đồ đô thị

Khi việc giải ngân gói vay này được HoREA (hiệp hội BĐS tp.HCM) đề xuất nên kéo dài tới 60 tháng bởi vì tiến độ giải ngân quá chậm, tính đến ngày 15/9/2015 mới được có 26%, quá thấp so với kỳ vọng, nhiều doanh nghiệp đã tính đến việc áp dụng một gói vay chính sách khác ưu đãi hơn. Đồng thời nêu ra đề suất  việc giảm mức lãi suất ưu đãi với nhà ở thương mại là 4- 4,5% và 3 - 3,5% là mức lãi suất của nhà ở xã hội sẽ phù hợp hơn với thu nhập phổ biến của đại đa số người dân Việt Nam khi mà mức lãi suất trong năm 2015 dừng lại ở con số 5%. Ngoài ra còn có 1 số ý kiến cho rằng, việc kéo dài thời hạn cho gói vay là 15 năm lên 20 năm đối với tất cả các loại nhà ở nằm trong danh mục nhằm phù hợp với tài chính cùng các thông lệ quốc tế. Tuy nhiên dường như 2 vấn đề này rất không khả thi.

Đến 31/10/2015, việc giải ngân gói vay 30000 tỷ có những chuyển biến hết sức tích cực với 52% tổng số vốn cho vay. Đứng trước vấn đề này, có nhiều ý kiến của chuyên gia lại cho rằng, việc kết thúc gói vay 30000 tỷ sẽ đúng thời hạn, sau đó nhà nước nên tiến hành thực hiện một chính sách vay ưu đãi khác, cởi mở hơn.

Hỗ trợ vay vốn

Ông Hồ Minh Cường - nguyên giám đốc sàn BĐS Phương Đông - đơn vị phân phối cho dự án chung cư Xuân Mai Sparks Tower cho hay, nên đưa ra 1 gói vay mới hỗ trợ tốt hơn cho khách hàng, giúp họ có cơ hội hơn tiếp xúc với những dự định mua nhà của mình, và chỉ nên quy định giá cùng diện tích căn hộ. ông Cường cũng khẳng định, nên kết thúc gói vay 30000 tỷ nhằm tránh gây tâm lý không tốt cho các cá nhân, doanh nghiệp, khách hàng mua nhà. Một chính sách ưu đãi hơn sẽ giúp ổn định tâm lý cũng như tâm huyết, kiên trì hơn để tiếp tục theo đuổi phân khúc này.

Nói đi cũng nên nói lại, không thể phủ nhận những mặt tích cực mà gói vay 30000 tỷ đem lại, nó đã góp phần đưa thị trường BĐS nước ta vượt khó đi lên, tài trợ rất lớn cho nhiều khách hàng, chủ đầu tư tiếp cận, mua và bán các căn hộ chung cư. Những dự án siêu thành công như Chung cư HH2 Dương Nội, The Vesta Phú Lãm hay chuẩn bị là The Golden An Khánh là minh chứng cho việc đó.

Ngày 31/5/2016, gói vay 30000 tỷ chính thức hết thời hạn theo quy định tại điều 4 Thông tư 11/2013/TT - NHNN khép lại một kỷ nguyên thành công của một chính sách lớn, chắc chắn, nối tiếp đó sẽ là một chương mới thành công hơn của thị trường BĐS với những chính sách ưu đãi hoàn hảo hơn.

Đánh giá:

 

                   

5/5 (1 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...