Nhà ở xã hội

Kiến nghị giảm mức lãi suất cho vay mua NOXH xuống 3 - 3,5%

09:01:00 21/01/2016

Vừa qua, HoREA - hiệp hội bất động sản Tp.HCM đã đề xuất kiến nghị giảm mức vay lãi suất cho các dự án nhà ở xã hội xuống mức phù hợp hơn là từ 3 - 3,5% trong vòng 20 năm so với mức 5% trong vòng 10 năm như trước đây.

>> Lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,5%

>> Nhà ở xã hội cho thuê - Bao giờ mới hết khó khăn

>>> Bán chung cư Cửa Tiền Home - TP Vinh giá 100 triệu

Mức lãi suất 5% vẫn quá cao

Trong hoàn cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội với số lượng nguồn cung cực lớn ra đời như The Vesta Phú Lãm, nhu cầu mua nhà của người dân cũng không ngừng tăng cao nhưng mức thu nhập còn thấp cùng với mức lãi suất 5% vẫn là rào cản quá lớn cho việc khớp nối nguồn cung cầu này. Với thu nhập chỉ vỏn vẹn hơn 3.5 triệu/ tháng và không tới 45 triệu/năm thì việc sở hữu nhà ở xã hội dường như còn quá xa vời.  Hơn nữa việc hạ lãi suất xuống 3 -3,5% sẽ thúc đẩy tiến độ giải ngân gói vay 30000 tỷ rất nhanh chóng nhờ đó người mua nhà cũng có cơ hội để tích lũy nguồn vốn tài chính. Hơn nữa đây cũng là mức lãi suất mà nhiều nước áp dụng cho người dân có thu nhập thấp.

Công ty cố phần đầu tư Hải Phát - Chủ đầu tư chính dự án chung cư The Vesta

Ngân hàng vẫn được hưởng lợi nhiều

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA đối với mức vay lãi suất 5%, các ngân hàng vẫn còn thu lợi rất nhiều. Tại khoản 2 Điều 8 của Thông tư 11/2013/TT - NHNN mức lãi suất của gói vay 30000 tỷ là 1,5%, mức lãi suất tái cấp vốn thấp hơn 1,5%. Bởi vậy, với mức lãi suất 5% như hiện nay thì ngân hàng sẽ được hưởng lãi 1,5% từ khoản chênh lãi suất cấp vốn và khi đó, người mua nhà sẽ chịu thiệt thì gánh chịu mức lãi suất cao mà còn phải trả lãi nhanh hơn.

Áp lực giải ngân

Mặc dù tiến độ dự án The Golden An Khánh, The Vesta Phú Lãm - những dự án được áp dụng gói vay 30.000 tỷ đang được đẩy nhanh nhưng việc mới có 59% số vốn được giải ngân (khoảng 17,000 tỷ đồng) khiến áp lực giải ngân là rất lớn. Thời hạn kết thúc giải ngân gói vay 30000 tỷ là tháng 5/2016, có nghĩa là mỗi tháng, số tiền cần giải ngân là 3,200 tỷ đồng trong 4 tháng còn lại. Do đó việc kiến nghị hạ thấp mức lãi suất xuống còn 3 - 3,5% là rất cần thiết.

Phối cảnh dự án chung cư The Vesta Hà Đông

Theo thống kê trong năm 2015 có 33 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, 13 dự án dành cho người dân có thu nhập thấp, 20 dự án dành cho công nhân với hơn 14,000 căn hộ. Với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, với lượng dân số đô thị ngày càng tăng, những dự án nhà ở xã hội như The Vesta Phú Lãm nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân nhất là người dân có thu nhập thấp là rất cần thiết.

Đánh giá:

 

                   

0/5 (0 bình chọn)

Ý kiến của bạn

 

Đang xử lý...